Na sprzedaż działka budowlana o pow. 723m2 - Gajewo, gmina Giżycko

Niezabudowana działka o pow. 723m2;
Kształt działki: prostokąt;
Wymiary działki: ok. 20m x ok. 35m;
Usytuowana pomiędzy działkami zabudowanymi;
Ukształtowanie działki: lekko opadająca;
Działka umiarkowanie zakrzaczona;
Ogrodzenie: trzy boki ogrodzone siatką na słupkach metalowych ;
Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych;
Dojazd: gminna droga o nawirzchni szutrowej;
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego /Uchwała nr XI/105/2024 Rady Gminy Giżycko z dnia 18.12.2024r/, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarze oznaczonym symbolem 5MN - jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

Fragmenty miejscowego planu:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) lokalizacja nowej zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu oraz przepisami odrębnymi,

b) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) tereny oznaczone cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN, położone są poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody,

b) część obszaru planu miejscowego, zgodnie z rysunkiem planu, znajduje się w zasięgu Głównego

Zbiornika Wód Podziemnych Nr 206 Wielkie Jeziora Mazurskie, w obrębie, którego obowiązuje ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem realizacji infrastruktury technicznej,

d) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

4) zasady kształtowania krajobrazu - nie występuje potrzeba określenia;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określenia;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określenia;

7) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%,

g) maksymalna wysokość zabudowy - do 12,0 m, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych do 6,0 m,

h) dopuszcza się realizację podpiwniczenia,

i) geometria, kolorystyka i materiał pokrycia dachu: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 13º do 45º; - dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych - jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 5º do 45º,

- kolorystyka pokrycia dachowego - czerwień, brąz, szary, grafitowy i ich odcienie, - materiał pokrycia dachowego - dachówka i blachodachówka,

j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: - 1 miejsce do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - nie występuje potrzeba określenia miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, - sposób realizacji - miejsca do parkowania naziemne bez formy zabudowy kubaturowej, miejsca do parkowania w części garażowej lub gospodarczo-garażowej zlokalizowanej w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku garażowym lub gospodarczo-garażowym w formie zabudowy wolnostojącej, dopuszcza się lokalizację miejsc do parkowania w podpiwniczeniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

k) gabaryty obiektów:

maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 20,0 m, - maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku garażowego - 10,0 m,
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego - 10,0 m,
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego-garażowego - 10,0 m,

l) minimalna powierzchnia nowodzielonej działki budowlanej - 800 m2,

m) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów na powiększenie sąsiednich nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej,

n) kolorystyka elewacji budynków - kolor elewacji biały, żółty, szary i ich odcienie, dopuszcza się stosowanie w elewacjach budynków elementów drewnianych, dostosowanie kolorów elewacji do tradycyjnej architektury mazurskiej, dopuszcza się zastosowanie kolorystyki elewacji w kolorze cegły czerwonej i jej odcieni;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa - w terenach oznaczonych cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN nie występują tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią i obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;

Uzbrojenie:

Prąd: tak, w pasie drogowym przy działce;
Wodociąg: tak, w pasie drogowym przy działce;
Kanalizacja: tak, w pasie drogowym;
Gaz: tak, w pasie drogowym;

Stan prawny:

Własność: tak
Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

Gajewo ul. Grzybowa, gmina Giżycko;
Ok. 3 km od centrum miasta Giżycko;
Brak w najbliższej okolicy inwestycji emitujących hałas;
Najbliższy sklep (Dino) ok. 1000m;

Cena: 155.000,00zł

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w ulicy
Kanalizacja: w ulicy
Wymiary działki [m]: 35
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo