Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej działki leśno - rolnej z wydanymi Warunkami Zabudowy.

LOKALIZACJA:
Gajewo, gm. Czarnków, powiat czarnkowsko-trzcianecki, województwo wielkopolskie.

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki: 436/7.
Powierzchnia całkowita: 34 097 m2.
Teren budowlany płaski / leśny pochyły.
Teren RVI / LsVI.
Rola - 7 317 m2, pod zabudowę przewidziane ok. 5 000 m2.
Las kl.VI o powierzchni 26 780 m2.

MEDIA:
w drodze: prąd.

Dla działki została wydana w 2021 r. Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 150 m2, budynku gospodarczego Pz do 100 m2 wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków lub szczelnego zbiornika na ścieki oraz studni własnej, w zabudowie zagrodowej.

SPECYFIKACJA LASU :
Działka na obszarze leśnym o powierzchni 2,6780 ha została objęta Uproszczonym Planem Urządzania Lasu.
- Sosny wiek 25-110 lat ( 70 % ).
- Brzozy wiek 25-45 lat ( 15 % ).
- Dęby 110-120 lat ( 15% ).
Ujęcie w UPUL określa planowane działania w lesie na najbliższe 10 lat jak również umożliwia pozyskiwanie dotacji na konserwację i urządzanie lasu.

ATUTY:
Działka świetnie zlokalizowana.
W pobliżu luźna zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych działalności przemysłowych czy rolnych.
Część przeznaczona pod zabudowę oddalona od najbliższych zabudowań mieszkalnych.
Bardzo cicha i spokojna okolica.
Niezwykle korzystna lokalizacja dla osób poszukujących spokoju, w oddaleniu od miejskiego zgiełku.
Las objęty planową gospodarką leśną, drzewostan w bardzo dobrym stanie, zinwentaryzowany starodrzew, brak niepożądanych zakrzewień, urozmaicony teren leśny z niewielkimi wzniesieniami.
Unikalny charakter nieruchomości doskonale nadaje się na posadowienie domu w enklawie leśnej.

ODLEGŁOŚCI:
- Czarnków - 7 km.
- Trzcianka - 19 km.
- Wronki - 38 km.

Udzielimy pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu.

MP INWESTYCJE

*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.